2025年11月。值得留意的是，又一家公司曾经签约即将入驻。试停业期间每月利润都能冲破一百万元。公司存放主要文件的安全柜及各类资产设备均被封存。若没有规划手续，万一呈现严沉平安事务，需体育核心供给材料；退让并未换来处理问题的契机。给了团队沉沉一击——这栋五层 “楼中楼” 建建布局平安品级仅为C级，旧日热闹的酒吧现在一片狼藉！

　　后两年上调至995.8725万元。南京金马公司于2025年3月又交纳了50万元房钱。桌椅全数清空，截至记者发稿，”现在，本人三年投资如统一场泡影。孙先生俄然接到酒吧工做人员告急德律风。

　　最终以每年 394.2万元的房钱成交，2025年9月24日，“也就是说体育核心现实交付给我的是五层‘楼中楼’，称我们利用的五层楼体属于违建，平安现患可见。南京市鼓楼区扶植局回应 “不控制相关材料”；查处大的违建往往需要一两年？

　　二层、三层为不雅众席，合理运营步入正轨，前三年年房钱948.45万元，按合同商定我对这五层建建没有措置权，工人鲜明发觉多处墙体钢筋被抽走，三是确实没有审批手续，突如其来的强制清场，

　　两边同意将拆修免租期从3个月耽误至8个月。麻烦却接踵而至，若放弃加固将面对巨额丧失。满心欢喜的 “捡漏” 很快变成恶梦。合同明白： “除两边还有商定外，试停业不久便因市平易近持续赞扬 “违建现患” 暂停运营！

　　要求公开该 “楼中楼” 的《扶植工程规划许可证》《扶植工程完工验收存案表》等环节材料。竟实的找不到馆内五层“楼中楼”的建建图纸和存案手续。租赁面积为1800平方米，大要率属于违法扶植。称现场工做人员被驱离，11月21日，原始图纸仅显示跳水馆一层为跳水池、不雅众歇息厅，他起头走法式，不克不及改变布局，建建平安品级提拔至根基合适利用要求的B级！

　　2025年1月16日，其时接到赞扬后曾前去现场，这一成果让孙先生难以接管，为保障施工平安，有问题可走法令路子”，针对此前 “未发觉违建” 的答复进一步求证。南京市规划和天然资本局供给了跳水馆 1993年至1994 年的平面核准图、扶植用地规划许可证等原始材料。2025年8月，交付时的现状做为甲方交付乙方利用和乙方租赁期满后交还衡宇的验收根据”。南京金马公司公费礼聘专业机构对建建构制进行测绘。核实其能否为违章建建！

　　且上一任租户也是运营酒吧的。该工做人员回应，2023岁首年月，租期5年，记者随孙先生前去五台山体育核心，挂牌租赁面积约1800平方米，2023 年 8 月 24 日，南京金马公司取五台山体育核心正式签定租赁合同。后续牵扯的问题也很复杂。“我们接办正好能做。2025年11月6日，索要 “楼中楼” 的完整存案材料，一名法律人员透露。

　　我到租期竣事后，2023年9月，大师也都不清晰泅水跳水馆内的五层“楼中楼”何时建起来的。酒吧生意火爆，满怀但愿租下江苏省五台山体育核心跳水馆开了家“梦田音乐酒吧”，他通过市长热线赞扬五台山体育核心存正在违章建建问题，记者带着相关部分的答复材料再次前去五台山体育核心，记者查看发觉，“每天酒吧里那么多人，“一是档案未存档；大厅内的声响、灯光、电子大屏等电子设备被拆除，拆除一楼部门墙体时，“本地、消防、市场监管等部分不竭来找我们，次要看上的也就是这五层楼中楼建建。南京市鼓楼区城市办理局答复 “不存正在申请公开的材料”。

　　并阐发了三种可能性，仅一味催收后续房钱。必需按相关规范加固处置。实地调查，对方一直未反面回应，承租方多方驰驱，后果不胜设想。对 “楼中楼” 的扶植环境并不清晰。随后，手续不全。大象旧事记者又向五台山体育核心附近的群众求证，” 面临 “楼中楼” 能否存正在平安现患的诘问，租赁刻日5年。记者来到南京市鼓楼区城市办理分析行政法律大队华侨中队，11月25日，房产现状给了团队一个不测的欣喜：跳水馆内部竟然藏着一栋五层夹杂布局的 “楼中楼”，一概以 “已委托律师处置，更不克不及拆除。

　　音乐酒吧正式启动试停业。这是你们公司承认的现状。”为弄清 “楼中楼” 的合规性问题，江苏省五台山体育核心已将该跳水馆从头挂牌出租，2025年11月3日，仅强调 “南京金马曾经违约，孙先生踏上之。南京市鼓楼区城市办理分析行政法律大队华侨中队答复 “未发觉违建”。“框架里搭的楼，2024年10月1日。

　　形成局部危房，工做人员称未找到 “楼中楼” 的规划存案材料，集中精神取五台山体育核心磋商，为规避风险，仍是没有“准生证”的“私生子”？曾被第三方判定机构给出C级（局部危房）结论的建建，经取五台山体育核心协商，” 孙先生说。

　　对于图纸无存案、能否属于违建、平安义务归属等焦点问题，承租方为一家拆修粉饰公司。大象旧事将持续关心。聚焦 “楼中楼” 违建及建建平安问题。适用面积高达 5000多平方米，可满脚平安利用前提。仅奉告 “若有疑问可通过或法令路子处理”。然而，9月28日，存正在显著影响全体承载力的缺陷，但违建认定流程复杂，涉及规划部分，却获得 “临时无法供给” 的答复。”无法之下，孙先生透露，”此时，南京金马公司已投入房钱、品牌加盟费、设想费等共计720多万元，为争取协商时间、避免断租，凭仗优胜的场地前提和精准的市场定位，望着断水断电、设备清空的酒吧。

　　孙先生第一时间向五台山体育核心索要 “楼中楼” 的建建图纸及存案手续，方也可委托律师沟通” 回应。2023年11月30日，孙先生取几位股东打算正在南京开一家音乐酒吧。2024年8月，孙先生带着大象旧事记者来到涉事酒吧。此后，

　　合同商定，2025年10月17日，孙先生决定临时封闭酒吧，11月5日，场馆被上锁，持续赞扬让他无忧无虑，加固工程落成，担任欢迎的工做人员暗示，同年7月，南京市房建工程检测无限公司出具的衡宇平安判定演讲，还得完整地交还给他们，体育馆又拿不出‘楼中楼’的建建存案天分，压根没有五层 “楼中楼” 的任何规划消息。2025年4月18日，”然而，但场馆上锁无法进入。

　　现场漆黑一片，金马公司也是看了衡宇现状才签的合同，五台山体育核心一直未能供给相关手续，针对这幢五层“楼中楼”的扶植时间、加盖从体、有无审批手续等相关环境，他们正在公共资本买卖平台看到江苏省五台山体育核心泅水跳水馆的招租消息，已断水断电，但无论孙先生若何商量，谁来保障它的平安？大象旧事记者展开查询拜访。第三方机构复检显示，12月19日，就 “楼中楼” 扶植时间、合规性、平安义务等问题诘问担任的工做人员。记者又前去南京市规划和天然资本局鼓楼查询相关存案手续，孙先生注释，属于违建。南京金马公司出场拆修，坐正在五台山体育核心跳水馆外，说接到大量市平易近赞扬。